信件主题：住房公积金
发 件 人：流浪者
发件时间：2011/12/7

信件正文：

住房公积金到底能不能买二手房，有的说要房产证，有的又说可以打到对方的账户里。可皮山的那些安居工程都没有房产证，我们在这儿工作好几年了，也没个房子住，单位不好也不盖房，政府也没有安居工程，我们只能买二手房，也不知道住房公积金到底能不能用，不能用怎么去找十几二十万，交那么多住房公积金又干什么呢？

来信回复：

　　我局收到热心网民关于《住房公积金能否购买二手房》的信件,现答复如下：自2008年起住房公积金业务就由地区住房公积金管理中心在我县设立住房公积金管理部统一进行管理。我局派人到皮山住房公积金管理部查询了解到，单位职工所缴纳的住房公积金可以购买二手房，办理贷款所需资料如下：1、房地产转让合同原件；2、房地产转让合同必须经当地房产管理部门进行合同备案登记，售房人的首付款收据（协议）经当地公证部门进行合同有效公正；3、所购二手房经当地房产评估机构进行评估（评估报告书）；4、契税发票，所购房屋所有权登记费收据，交易手续费发票；5、夫妻双方住房公积金缴存证，夫妻双方工资卡及最近三个月明细单、身份证、户口本、结婚证（离婚证）、单身证明；6、提供交易前售房人的房屋所有权证（复印件）、售房人帐号、联系电话、身份证、户口本；7、异地购买二手房的还需提供本地房屋所有权证进行房屋抵押，贷款额不超过抵押物评估价格的80%。信件中网民提到：安居工程、经济适用房没办理房产证。目前，皮山县多数安居工程、经济适用房住户已办理住房公积金贷款，因为贷款期限还未到期所以不能办理房产证。而各期安居工程、经济适用房按照和田地区经济适用房管理办法有关规定，在办理房产证五年以后才能上市交易（待地区房地产二级市场开放后上市交易），所以目前我县安居工程、经济适用房不能擅自上市交易。综上所述，原则上住房公积金是可以购买二手房的。但是，我县的安居工程和经济适用房暂时还不能上市交易，所以该网民暂时不能用公积金购买我县的二手房。（中共皮山县委办公室于2011年12月14日转皮山县建设局办理，皮山县建设局于2011年12月21日办结。）